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Mientras un predio residencial puede costar $39 millones, en Bogotá cuesta $124 millones, en Cartagena $96 millones y en Medellín $49 millones.
El proceso de actualización catastral en Cali comenzará el
próximo lunes. Cinco comunas del noroeste, oriente y sur de la ciudad
serán las primeras en las que se aplicará este proceso, que tendrá como
finalidad poner al día el inventario de bienes inmuebles del municipio.
Será en las comunas 2, 4, 12, 17 y 22 donde se dará inicio a dicha tarea, que no se realizaba desde hace siete años y que ahora permitirá saber qué cambios han sufrido los predios en materia de construcción, usos del suelo, liquidación de impuestos y avalúos comerciales, lo que generará un incremento en el impuesto para algunos propietarios.
La actualización catastral se realizará a través de visitas puerta a puerta a cada uno de los predios por parte de funcionarios de la Alcaldía, que comenzarán esta función el 17 de septiembre.
“Hemos estimado cuatro criterios para elegir estas zonas. Son comunas que tienen la mayor antigüedad en actualización catastral, presentan un mayor dinamismo en los últimos años y con mayor posibilidad de incrementar los avalúos”, explicó Cristina Arango, directora de Hacienda Municipal.
A un total de 181.850 predios se les actualizará la base catastral (ver mapa), según informó la funcionaria, quien agregó que en estas comunas se encuentra focalizado el 84% de predios pertenecientes al estrato 6 que serán cobijados por el proceso.
“Tenemos situaciones como la de la Comuna 2, donde el 90% de los predios cuestan menos de $159 millones. En este momento estos predios están pagando impuestos bajos. La idea con la actualización es que, además, se paguen los impuestos de acuerdo con lo que se tiene”, explicó Cristina Arango, anunciando que en los predios actualizados (181.850) se generará un incremento en el Impuesto Predial a partir del próximo año.
Según la funcionaria, para no golpear el bolsillo de los caleños se buscará que el aumento sea escalonado. Para ello, la Alcaldía de Cali presentará ante el Concejo de la ciudad la propuesta de poner límites en el incremento del impuesto de acuerdo con el valor de cada predio.
Esto, según la señora Arango, a raíz que el Estatuto Tributario actual establece que el Predial se puede incrementar en 100% a la base catastral que se actualice.
“Por ejemplo. Si usted tiene un predio de $40 millones por el que paga $100.000 de impuesto y con la actualización se incrementa a $80 millones y el impuesto en $200.000, la idea es que no pague ese valor de una, sino que se puedan poner límites al impuesto, de 40% por ejemplo, y así el dueño del predio sólo pagaría $130.000”, explicó la directora de Hacienda de la ciudad.
Con esto, según la funcionaria, “es probable que el recaudo del impuesto mejore. Es una de las acciones que permitiría llegar a nuestra meta de incrementarlo en un 13% para el 2013".
Indicó, además, que la nueva base catastral aplicará a partir del 2013 y no afectará en nada el pago de la Valorización. El próximo año se tiene proyectado que el proceso de actualización catastral abarque el resto de comunas de la ciudad.
Tomado de :http://www.elpais.com.co/elpais/cali/noticias/proceso-actualizacion-catastral-cali-arranca-proximo-lunes
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En comunas como las 2, 17 y 22 desde hace varios años predominan las construcciones residenciales y comerciales.Julio Sánchez | El País
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Las actualización catastral se
realizará a través de visitas puerta a puerta a cada uno de los predios
por parte de funcionarios de la Alcaldía el próximo 17 de septiembre en
las comunas 2, 4, 12, 17 y 22.
Dato clave Para tener en cuenta
Situación catastral
Cali se encuentra rezagada en materia de avalúo catastral en comparación con otras ciudades, según la Dirección de Hacienda.Mientras un predio residencial puede costar $39 millones, en Bogotá cuesta $124 millones, en Cartagena $96 millones y en Medellín $49 millones.
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Será en las comunas 2, 4, 12, 17 y 22 donde se dará inicio a dicha tarea, que no se realizaba desde hace siete años y que ahora permitirá saber qué cambios han sufrido los predios en materia de construcción, usos del suelo, liquidación de impuestos y avalúos comerciales, lo que generará un incremento en el impuesto para algunos propietarios.
La actualización catastral se realizará a través de visitas puerta a puerta a cada uno de los predios por parte de funcionarios de la Alcaldía, que comenzarán esta función el 17 de septiembre.
“Hemos estimado cuatro criterios para elegir estas zonas. Son comunas que tienen la mayor antigüedad en actualización catastral, presentan un mayor dinamismo en los últimos años y con mayor posibilidad de incrementar los avalúos”, explicó Cristina Arango, directora de Hacienda Municipal.
A un total de 181.850 predios se les actualizará la base catastral (ver mapa), según informó la funcionaria, quien agregó que en estas comunas se encuentra focalizado el 84% de predios pertenecientes al estrato 6 que serán cobijados por el proceso.
“Tenemos situaciones como la de la Comuna 2, donde el 90% de los predios cuestan menos de $159 millones. En este momento estos predios están pagando impuestos bajos. La idea con la actualización es que, además, se paguen los impuestos de acuerdo con lo que se tiene”, explicó Cristina Arango, anunciando que en los predios actualizados (181.850) se generará un incremento en el Impuesto Predial a partir del próximo año.
Según la funcionaria, para no golpear el bolsillo de los caleños se buscará que el aumento sea escalonado. Para ello, la Alcaldía de Cali presentará ante el Concejo de la ciudad la propuesta de poner límites en el incremento del impuesto de acuerdo con el valor de cada predio.
Esto, según la señora Arango, a raíz que el Estatuto Tributario actual establece que el Predial se puede incrementar en 100% a la base catastral que se actualice.
“Por ejemplo. Si usted tiene un predio de $40 millones por el que paga $100.000 de impuesto y con la actualización se incrementa a $80 millones y el impuesto en $200.000, la idea es que no pague ese valor de una, sino que se puedan poner límites al impuesto, de 40% por ejemplo, y así el dueño del predio sólo pagaría $130.000”, explicó la directora de Hacienda de la ciudad.
Con esto, según la funcionaria, “es probable que el recaudo del impuesto mejore. Es una de las acciones que permitiría llegar a nuestra meta de incrementarlo en un 13% para el 2013".
Indicó, además, que la nueva base catastral aplicará a partir del 2013 y no afectará en nada el pago de la Valorización. El próximo año se tiene proyectado que el proceso de actualización catastral abarque el resto de comunas de la ciudad.
Tomado de :http://www.elpais.com.co/elpais/cali/noticias/proceso-actualizacion-catastral-cali-arranca-proximo-lunes
1 comentario:
El Alcalde impone, no escucha, dialoga ni concerta con ciudadanos sus proyectos.Primero, los buses urbanos,ahora la acutalización catastral.
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